Localización de Fugas en Bajantes Pluviales en Málaga y Marbella

Soluciones precisas y eficientes
624 316 005

Localizamos fugas y filtraciones en bajantes pluviales de viviendas y comunidades en Málaga y Marbella. Utilizamos cámaras de inspección y tintas trazadoras para encontrar el origen exacto sin obras innecesarias.

Localizamos fugas de Bajantes de lluvias

Las bajantes pluviales son una parte fundamental del sistema de evacuación de agua de lluvia de cualquier edificio, vivienda o comunidad de propietarios.

Cuando una bajante presenta una rotura, una fisura, una unión deteriorada o una obstrucción, el agua puede filtrarse por zonas ocultas y provocar humedades en paredes, techos, fachadas, patios, garajes o viviendas.

El problema es que el punto donde aparece la humedad no siempre coincide con el lugar donde se encuentra la avería.

En Busca Fugas Agua Málaga somos especialistas en la localización de fugas y filtraciones en bajantes pluviales, utilizando cámaras de inspección de tuberías y tintas trazadoras para identificar el origen del problema.

Trabajamos en Málaga, Marbella y toda la provincia de Málaga, tanto para particulares como para comunidades de propietarios.

¿Qué es una bajante pluvial?

Una bajante pluvial es la tubería encargada de recoger y conducir el agua de lluvia desde las cubiertas, terrazas y tejados hasta la red de evacuación.

Estas instalaciones pueden encontrarse en:

Fachadas.
Patios interiores.
Patinillos.
Garajes.
Zonas comunes.
Interior de paredes.
Falsos techos.
Bajantes vistas.
Bajantes ocultas.

Con el paso del tiempo, las tuberías pueden deteriorarse y provocar fugas o filtraciones.

Problemas habituales en bajantes de agua de lluvia

Una bajante puede presentar diferentes tipos de averías.

Entre las más habituales encontramos:

Roturas en la tubería.
Fisuras.
Grietas.
Uniones deterioradas.
Juntas defectuosas.
Desplazamiento de tramos.
Obstrucciones.
Acumulación de residuos.
Entrada de raíces.
Daños provocados por obras.
Conexiones defectuosas.

Cuando llueve, el agua circula por el interior de la bajante y puede escapar por el punto deteriorado.

En ocasiones, el agua se desplaza por el interior de paredes y forjados antes de aparecer en forma de humedad.

¿Cómo saber si existe una fuga en una bajante pluvial?

Una avería en una bajante puede provocar diferentes síntomas.

Humedades que aparecen cuando llueve

Si una mancha de humedad aumenta después de un episodio de lluvia, puede existir un problema en la evacuación de aguas pluviales.

Goteras en viviendas o comunidades

El agua puede filtrarse desde una bajante hasta viviendas inferiores, techos, garajes o zonas comunes.

Manchas en paredes y techos

Una fuga prolongada puede provocar manchas, desconchados, deterioro de la pintura y daños en los revestimientos.

Humedad en fachadas

Una bajante deteriorada puede provocar que el agua se filtre dentro del cerramiento o discurra por zonas de la fachada.

Agua en garajes y sótanos

Las bajantes que atraviesan garajes o zonas subterráneas pueden generar filtraciones difíciles de localizar.

El origen de la humedad no está claro

Cuando la humedad aparece alejada de la bajante visible, es necesario investigar el recorrido del agua.

Localización de fugas en bajantes mediante cámara de inspección

Una de las técnicas que utilizamos para analizar el interior de una bajante es la inspección mediante cámara de tuberías.

La cámara permite introducir un equipo de inspección en el interior de la conducción para comprobar su estado.

Podemos analizar:

El interior de la tubería.
Las uniones.
Los cambios de dirección.
Las conexiones.
Los tramos deteriorados.
Las obstrucciones.
Las roturas.
Las fisuras.

La inspección visual permite obtener información sobre el estado real de la bajante sin tener que abrir paredes o suelos de forma innecesaria.

Utilización de tintas trazadoras para localizar filtraciones

Cuando el origen de la humedad no está claro, podemos utilizar tintas trazadoras para seguir el recorrido del agua.

El procedimiento consiste en introducir una tinta específica en el circuito o zona que se desea comprobar y observar por dónde aparece.

La tinta permite comprobar si el agua que aparece en una vivienda, pared, techo o zona común procede de una determinada bajante o conducción.

Este método es especialmente útil cuando existen varias tuberías próximas entre sí o cuando una filtración puede proceder de diferentes puntos.

¿Qué podemos comprobar mediante tintas trazadoras?

Las tintas trazadoras pueden ayudarnos a comprobar:

Si una bajante está relacionada con una humedad.
Si el agua procede de una cubierta.
Si una filtración viene de una terraza.
Si existe comunicación entre diferentes tramos.
Si una conducción concreta es el origen del problema.

La combinación de la tinta con una inspección visual permite obtener un diagnóstico más preciso.

Localización de fugas en bajantes de viviendas

También realizamos trabajos en viviendas particulares.

Podemos investigar humedades relacionadas con:

Bajantes de lluvia.
Terrazas.
Cubiertas.
Canalones.
Patios.
Desagües pluviales.
Conducciones ocultas.

Cuando la humedad aparece únicamente después de llover, es importante comprobar el sistema de evacuación de aguas pluviales.

¿Por qué no conviene abrir paredes sin localizar primero la fuga?

Cuando aparece una humedad, una de las soluciones más habituales es comenzar a picar paredes o techos.

Sin embargo, esto puede provocar:

Obras innecesarias.
Daños en zonas que no presentan ninguna avería.
Mayor coste de reparación.
Dificultad para encontrar el origen real.

La humedad puede recorrer el interior de una pared o un forjado antes de hacerse visible.

Por eso, primero recomendamos realizar una investigación y localizar el origen de la filtración.