Humedades cuando llueve: reparación de un bajante en Alhaurín de la Torre
Soluciones precisas y eficientes
📍 Málaga 614 327 612
📍 Marbella 641 660 959
¿Aparecen humedades en el techo cada vez que llueve o riegas la terraza? Para encontrar una solución, primero hay que investigar por dónde se está filtrando el agua.
En Busca Fugas Málaga nos desplazamos hasta una vivienda en Alhaurín de la Torre donde el propietario nos explicó que las humedades aparecían al llover o utilizar agua en la terraza.
Tras una inspección previa con cámara, optamos por rehabilitar el bajante de aguas pluviales desde el interior mediante nuestro equipo Picote y la aplicación de resina epoxi.
Caso real: humedades en el techo al regar la terraza
El cliente había observado una relación clara entre el uso de agua en la terraza y la aparición de humedades en el techo de la vivienda. El problema también se manifestaba durante los episodios de lluvia.
Antes de decidir cómo intervenir, era necesario revisar la instalación de evacuación y conocer el estado interior de la tubería.
El objetivo era valorar una solución que permitiera reparar el bajante evitando su sustitución completa, siempre que las condiciones de la conducción lo hicieran posible.
Inspección con cámara del bajante de pluviales
En una visita anterior realizamos una inspección con cámara de tuberías, mediante la cual observamos que el bajante de pluviales presentaba un estado irregular en su interior.
Esta revisión nos permitió evaluar la conducción y valorar la posibilidad de rehabilitarla desde dentro.
La inspección previa es fundamental: no todas las tuberías admiten el mismo tratamiento y no todas las humedades que aparecen cuando llueve tienen su origen en un bajante.
Rehabilitación interior con Picote y resina epoxi
Para esta intervención optamos por utilizar nuestra máquina Picote, dentro de un proceso de rehabilitación interior mediante aplicación de resina epoxi.
Este sistema permite trabajar sobre determinadas conducciones aprovechando los accesos disponibles, sin tener que descubrir todo el recorrido de la tubería.
La viabilidad del tratamiento depende del estado del bajante, su material, su geometría y la posibilidad de preparar correctamente la superficie interior.
Preparación de la tubería
Antes de aplicar el revestimiento, es necesario preparar el interior de la conducción y retirar los residuos o depósitos que puedan perjudicar la adherencia.
Una preparación adecuada es una parte esencial del proceso de rehabilitación.
Aplicación del revestimiento interior
Una vez preparada la superficie, se aplica la resina epoxi para formar un revestimiento interior continuo en el tramo tratado.
El objetivo es recuperar la estanqueidad de la conducción cuando su estado permite este tipo de reparación. La aplicación y el tiempo de curado deben ajustarse al sistema utilizado y a las condiciones de la intervención.
Comprobación final
Al finalizar el tratamiento y respetar el curado correspondiente, es necesario revisar el tramo rehabilitado y comprobar su funcionamiento antes de dar por concluido el trabajo.
Reparar el bajante evitando grandes aperturas
Sustituir un bajante oculto puede exigir abrir paredes, techos o revestimientos para acceder a la tubería.
Cuando la rehabilitación interior resulta técnicamente viable, permite reducir el alcance de esas aperturas y conservar la conducción existente.
Entre sus ventajas se encuentran:
Intervención desde el interior de la tubería.
Menor necesidad de abrir paredes o techos a lo largo del recorrido.
Reducción de escombros y polvo asociados a la demolición.
Menos molestias para los ocupantes de la vivienda.
La necesidad de realizar alguna apertura puntual depende de los accesos disponibles y del estado de la instalación.
¿Las humedades cuando llueve siempre proceden del bajante?
No. La aparición de manchas después de la lluvia o del riego de una terraza orienta la investigación, pero no identifica por sí sola el origen de la filtración.
También es necesario valorar elementos como la impermeabilización de la terraza, los sumideros, las conexiones y los encuentros constructivos.
Por eso recomendamos diagnosticar el problema antes de decidir la reparación. Revestir una tubería no solucionará una filtración cuyo origen se encuentre en otro elemento.
¿Cuándo se puede rehabilitar una tubería desde el interior?
La reparación con resina epoxi puede ser una alternativa en determinadas tuberías deterioradas, después de comprobar que reúnen las condiciones necesarias.
Antes de proponerla, valoramos:
El estado y la integridad de la conducción.
El material y el diámetro de la tubería.
Las curvas, conexiones y cambios de sección.
Los accesos para introducir los equipos.
La posibilidad de limpiar y preparar el interior.
Si existen deformaciones importantes, tramos colapsados u otros daños incompatibles con el tratamiento, puede ser necesario sustituir parte de la instalación.
Cada reparación debe adaptarse al estado real de la tubería.
Reparación de bajantes en Alhaurín de la Torre y Málaga
En Busca Fugas Málaga realizamos inspección de tuberías con cámara y valoramos soluciones de reparación y rehabilitación interior para bajantes y desagües.
Trabajamos en Alhaurín de la Torre, Málaga capital, Torremolinos, Benalmádena, Fuengirola, Mijas, Marbella, Estepona y Benahavís, además de otras localidades de la Costa del Sol.
Nuestro objetivo es identificar el origen del problema y proponer una solución adecuada, reduciendo las obras cuando las condiciones técnicas lo permiten.
Solicita ahora la localización de tu fuga de agua
Preguntas frecuentes
¿Por qué aparecen humedades en el techo cuando riego la terraza?
Puede existir una filtración relacionada con la evacuación del agua, las conexiones del desagüe o la impermeabilización. Es necesario realizar comprobaciones para identificar el origen.
¿Se puede reparar un bajante sin sustituirlo?
En determinados casos, sí. La rehabilitación interior con resina puede ser una alternativa cuando el estado de la conducción y sus accesos permiten aplicar el tratamiento correctamente.
¿Qué función tiene la cámara de inspección?
Permite observar el interior de la tubería, investigar su estado y valorar las opciones de reparación. También ayuda a revisar el tramo tratado.
¿La máquina Picote sirve para cualquier tubería?
La elección de herramientas y del sistema de rehabilitación depende de las características de cada conducción. Antes de intervenir hay que comprobar su compatibilidad y estado.
¿La reparación con resina evita todas las obras?
Puede evitar grandes aperturas a lo largo de la tubería. Sin embargo, en algunos casos es necesario habilitar un acceso o sustituir un tramo que no admite rehabilitación.
¿Cuánto tiempo tarda la reparación?
Depende de la longitud, el estado de la tubería, la preparación necesaria y los tiempos de curado del producto empleado. El plazo se valora después de inspeccionar la instalación.
¿Tienes humedades en el techo cuando llueve?
Si aparecen manchas cada vez que llueve o utilizas agua en la terraza, contacta con Busca Fugas Málaga.
Inspeccionamos tus tuberías y valoramos si es posible reparar el bajante desde el interior mediante Picote y resina epoxi.
Teléfono: 641 660 959
Servicio en Alhaurín de la Torre, Málaga y toda la Costa del Sol.